Amortissement

Si vous détenez une hypothèque, vous pouvez choisir entre un amortissement direct ou indirect.

Quelle que soit la variante de remboursement, une hypothèque représente toujours une lourde charge financière. De plus, en cas d’accident, de maladie grave ou de décès, vos finances peuvent être rapidement réduites à néant. Pour vous prémunir contre de tels risques, vous pouvez opter pour un amortissement indirect sous la forme d’une assurance vie constitutive de capital de la Zurich.

Amortissement direct

Dans le cadre de l’amortissement direct, l’hypothèque en deuxième rang est amortie annuellement, c’est-à-dire que votre dette diminue chaque année du même montant.

• Conséquence: la dette et les intérêts passifs déductibles du revenu ou de la fortune baissent progressivement, ce qui se traduit par une augmentation de vos charges fiscales.
• Si vous voulez avoir la garantie, en cas d’incapacité de travail ou de décès prématuré, que votre propriété pourra être transférée à vos descendants, nous vous conseillons vivement de conclure une assurance solde de dette.

Amortissement indirect

• L’avantage avec l’amortissement indirect est que vous n’amortissez pas l’hypothèque en deuxième rang pendant toute la durée du prêt. Vous investissez à la place dans une assurance vie constitutive de capital. À l’échéance de l’assurance, vous amortissez l’hypothèque en une seule fois.
• Votre avantage: les intérêts passifs sont déductibles des impôts pendant toute la durée de l’hypothèque. Autrement dit, vous vous maintenez vos charges fiscales en permanence à un bas niveau.
• En outre, grâce à l’amortissement indirect, toute votre famille profite d’une couverture de risque étendue.

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