Ammortamento

Chi decide di accendere un'ipoteca ha due possibilità di rimborso: l’ammortamento diretto o l’ammortamento indiretto.

Ad ogni modo un’ipoteca costituisce sempre un elevato onere finanziario. Un caso di infortunio, malattia o decesso può sfociare ben presto in una catastrofe finanziaria. Con un’assicurazione sulla vita con formazione di capitale della Zurigo potete ammortizzare la vostra ipoteca in maniera indiretta, per prevenire nel migliore dei modi qualsiasi imprevisto.

Ammortamento diretto

Nel caso dell’ammortamento diretto, l'ipoteca di 2° rango viene ammortizzata annualmente, ossia il debito ipotecario diminuisce ogni anno dello stesso importo.

• Conseguenza: più il tempo passa e più il debito e gli interessi passivi deducibili dal reddito o dalla sostanza diminuiscono. Ciò comporta quindi un maggior onere fiscale.
• Se volete andare sul sicuro ed evitare che la vostra proprietà d'abitazioni passi ai vostri discendenti in caso d'incapacità lavorativa o di morte prematura, vi consigliamo di stipulare un'assicurazione del debito residuo.

Ammortamento indiretto

• Il «trucco» dell’ammortamento indiretto consiste nel fatto che nel corso della durata del contratto l’ipoteca di 2° rango non viene ammortizzata. Effettuate invece dei versamenti in un’assicurazione sulla vita con formazione di capitale. Soltanto alla scadenza dell’assicurazione ammortizzate l'ipoteca in un colpo solo.
• Vantaggio: per l’intera durata dell’ipoteca il debito e gli interessi passivi sono deducibili dalle imposte. In altre parole: il vostro onere fiscale resta costantemente basso.
• Inoltre, l’ammortamento indiretto offre all'intera famiglia una protezione completa contro i rischi.

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