Im­mo­bi­lier

Valeur durable pour les entreprises et les caisses de pension

L’immobilier fait partie des placements de capitaux rentables. La Zurich fondation de placement propose six portefeuilles différents pour investir dans l’immobilier en Suisse et à l’étranger. Profitez de cette large diversification et améliorez durablement vos opportunités de rendement.

En bref

  • Placements immobiliers gérés de manière professionnelle sur les marchés nationaux et internationaux
  • Six portefeuilles au choix largement diversifiés et transparents
  • Bon ratio risques/rendement compte tenu des faibles corrélations avec les marchés des actions et des obligations
  • La Zurich fondation de placement a de hautes exigences sur la qualité et la situation des immeubles ainsi que leur durabilité
  • Notre procédure de gestion de placement est structurée et indépendante – nous trouvons pour vous les meilleurs gérants de fortune et remplissons les exigences de compliance
  • Vous profitez de conditions attrayantes

En détail

Selon le groupe de placement, la Zurich fondation de placement investit dans des biens immobiliers en Suisse ou à l’étranger. En tant qu’investisseur, votre entreprise profite ainsi d’une large diversification et de différents cycles économiques et de marché. De plus, les corrélations entre l’immobilier et les marchés des actions et des obligations étant très faibles, le ratio risques/rendement est nettement meilleur dans les portefeuilles.

Placements immobiliers sur le marché suisse

  • Quatre types de placement : dans des immeubles commerciaux et/ou résidentiels ainsi que dans des sociétés et fonds immobiliers suisses cotés
  • Les immeubles commerciaux se caractérisent par des revenus locatifs à long terme et des frais d’entretien relativement faibles. Le rendement est tendanciellement supérieur à celui des immeubles résidentiels
  • L’immobilier est diversifié en termes de taille, de structure d’âge et de répartition géographique
  • Le marché suisse de l’immobilier se caractérise par sa stabilité (faible volatilité)

Immobilier Europe

  • La Zurich fondation de placement a développé le portefeuille Immobilier Europe Direct spécialement pour les institutions de prévoyance professionnelle exonérées d’impôt qui veulent investir dans l’immobilier ailleurs qu’en Suisse.
  • Opportunités de rendement intéressantes et diversification internationale : le portefeuille se concentre sur des immeubles commerciaux dans les principaux marchés d’Europe de l’Ouest et du Nord
  • La Zurich fondation de placement détient ses placements dans une société holding régie par le droit luxembourgeois – votre avantage : pas d’impôt à la source sur les rendements et les dividendes

Immobilier Global

  • Le portefeuille Immobilier Global investit en suivant l’indice dans des titres et droits de participation qui font partie de l’UBS Global Investors Customized Index. Il est couvert à 70 % en CHF
  • Cet indice est composé de sociétés et fonds immobiliers cotés qui réalisent plus de 70 % de leur rendement grâce à des immeubles

Bon à savoir

  • En plus d’un contrôle externe et de rapports périodiques des gérants de fortune, les investisseurs bénéficient de la longue expérience de Zurich Invest SA. La filiale à 100 % de Zurich Compagnie d’Assurances SA gérant plus de CHF 16 Mrd, et contrôlée par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers et garantit sécurité et compétence. En tant qu’investisseur de taille, elle peut offrir à ses clients des conditions attrayantes
  • Pour les placements en Suisse, l’évaluation annuelle de l’immobilier est effectuée par les experts indépendants Wüest & Partner AG
  • Les portefeuilles de la Zurich fondation de placement contiennent des placements immobiliers directs (a) et/ou indirects (b) : (a) Des personnes (physiques ou morales) achètent ou acquièrent de l’immobilier directement. Pour des raisons fiscales, ce placement peut être effectué via une société holding ou des sociétés dites à finalité spécifique. (b) Dans ce cas, il s’agit d’acquérir des parts dans des sociétés ou fonds immobiliers
  • En plus des produits, la Zurich fondation de placement offre les prestations suivantes : rapports détaillés sur les portefeuilles, gestion gratuite du dépôt, mise en œuvre et surveillance de la stratégie de placement (sur demande)

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Diversifiez durablement votre portefeuille en investissant dans l’immobilier. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller.

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