Se un veicolo usato cambia proprietario, la prassi prevede che il nuovo proprietario riceva una garanzia di un anno per i danni che si verificano dopo la stipulazione del contratto. Ciò che nel commercio di auto è diventata da tempo una consuetudine, adesso è possibile anche nel settore immobiliare: Una garanzia immobiliare che copre i danni ai componenti assicurati, non ancora visibili al momento della vendita o che si verificano nei primi due anni successivi all’inizio dell’assicurazione.
Ogni anno in Svizzera circa 40’000 case e appartamenti cambiano proprietario. Circa la metà di questi immobili ha più di dieci anni. Inoltre in Svizzera si rileva un crescente ritardo nelle ristrutturazioni – nel 30 percento dei casi le ristrutturazioni degli edifici vengono rinviate. Spesso i danni consecutivi di una ristrutturazione pendente emergono solo anni dopo. Capita di frequente che dopo l’acquisto di una casa o di un appartamento, un acquirente si trovi a dover far fronte a danni, che al momento dell’acquisto non erano prevedibili - e spesso si tratta di somme ben più ingenti rispetto a quelle di un’auto.
Le nuove costruzioni, in caso di sinistro, prevedono garanzie complete. Per contro all’acquisto di un bene immobile di «seconda mano», di norma il venditore non si assume la responsabilità per eventuali difetti. In tal caso si consiglia di avvalersi di una garanzia immobiliare per la nuova casa. Questa assicura per due anni dall’acquisto la funzionalità di tutti i componenti importanti della vostra casa unifamiliare o del vostro appartamento di proprietà. Sono compresi ad esempio il tetto, il riscaldamento, la ventilazione, la lavatrice, il forno come anche la vasca idromassaggio e il giardino d’inverno.
La garanzia immobiliare offre vantaggi anche ai venditori. Accresce l’attrattiva dell’immobile offerto sul mercato e offre quindi maggiori opportunità di vendita. Inoltre, il venditore si tutela contro spiacevoli controversie con l’acquirente qualora dovessero sorgere danni inattesi. Con Zurich Garanzia immobiliare il venditore ha meno oneri amministrativi in presenza di eventuali danni. In caso di sinistro l’acquirente può rivolgersi direttamente a Zurich.
Vi siete innamorati della casa dei vostri sogni? Tutto è perfetto? Ma guardate anche cosa si nasconde dietro alla facciata: Quando manca la sostanza, il sogno finisce presto.
Ecco per lei i sette migliori consigli per l’acquisto di un immobile:
