Premier appartement: conseils, rabais et checklist

Avant de signer le bail, vérifie ton budget de manière réaliste:

• Envisage un loyer mensuel qui représente au maximum 1/3 de ton revenu net.
• N’oublie pas les frais accessoires tels que l’électricité, Internet, Serafe (redevance de radio télévision) et le gardiennage. Ils s’ajoutent au loyer.
• Pour la caution, tu dois généralement prévoir 2 à 3 mois de loyer. Si nécessaire, tu peux souscrire une assurance garantie de loyer. Ainsi, tu restes flexible financièrement et tu n’as pas besoin de déposer d’argent sur un compte bloqué.
• Calcule les coûts de ton installation et garde une petite réserve pour les imprévus.

Prépare-toi au mieux lors de la recherche d’un logement afin d’augmenter tes chances:

• Prépare tous les documents nécessaires: extrait du registre des poursuites, bulletins de salaire, copie d’une pièce d’identité et, le cas échéant, lettre de recommandation.
• Lors du rendez-vous de demande: Sois ponctuel, aimable et présente-toi brièvement. Tu feras ainsi bonne impression.

• Vérifie soigneusement le bail avant de le signer.
• Lors de l’emménagement, établis un état des lieux avec le bailleur et documente par écrit les éventuels défauts. Cela aide plus tard lors de la restitution de l’appartement.

Une bonne couverture est tout simplement indispensable pour bien démarrer dans ton premier logement. Nous te recommandons:

• Assurance inventaire du ménage:
  Elle protège tes effets personnels chez toi s’ils sont endommagés ou volés.
  10% de rabais:
  Tu bénéficies de ce rabais sur la Zurich Assurance inventaire du ménage (pas sur la prime pour les dommages naturels) si tu as entre 26 et 30 ans.
  20% de rabais:
  Tu bénéficies de ce rabais sur la Zurich Assurance inventaire du ménage (pas sur la prime pour les dommages naturels) si tu as entre 18 et 25 ans.

• Assurance responsabilité civile privée:
  Cette assurance te couvre dans le monde entier si tu blesses quelqu’un ou si tu endommages ses biens.
  20% de rabais:
  Tu bénéficies de ce rabais sur la Zurich Assurance responsabilité civile privée si tu as entre 26 et 30 ans.
  30% de rabais:
  Tu bénéficies de ce rabais sur la Zurich Assurance responsabilité civile privée si tu as entre 18 et 25 ans.

Si nécessaire, tu peux également souscrire une assurance de protection juridique privée qui t’apportera une assistance juridique en cas de litige avec ton bailleur, par exemple.

Conseil supplémentaire pour les couples et les colocations: 

• En tant que couple, vous pouvez regrouper vos assurances inventaire du ménage et responsabilité civile privée ou utiliser une assurance commune. Vous économiserez ainsi de l’argent. Il en va de même pour notre assurance voyages Zurich Relax Assistance.
• Dans une colocation, chacun devrait avoir sa propre assurance inventaire du ménage et responsabilité civile privée, car les colocataires changent et les polices communes seraient alors plus compliquées. Toutefois, si des colocataires causent des dommages entre eux, cela n’est généralement pas couvert par l’assurance responsabilité civile privée.

Tu trouveras d’autres informations utiles dans notre Guide de l’assurance habitation.

Un déménagement coûte toujours cher. Mais il est possible d’économiser sur de nombreux points ou de trouver des alternatives pratiques:

• Des ami(e)s peuvent aider à déménager: Si tu ne fais pas appel à une entreprise de déménagement, tu peux économiser quelques centaines de francs. Mais attention, si vos amis vous aident à déménager, leur responsabilité est limitée s’ils cassent quelque chose.
• Véhicule de transport: Demande à tes amis ou à tes connaissances de t’aider à trouver un véhicule de transport. Tu peux certainement l’obtenir à un prix inférieur à celui d’une entreprise de déménagement. Veille toutefois à être correctement assuré(e). Une assurance conducteur tiers te protège en cas de problème.
• Stationnement: Assure-toi d’avoir une place de stationnement devant ton logement actuel et devant ton nouveau logement. C’est important pour que toi ou l’entreprise de déménagement puisse charger et décharger tes affaires sans problème.
• Vendre des objets: Au lieu de les jeter, tu peux vendre certains de tes meubles, vêtements ou livres. Publie une petite annonce sur Internet ou vends tes objets via les réseaux sociaux.
• Acheter des meubles d’occasion: Peux-tu récupérer un lit, une armoire ou un autre meuble des locataires précédents? Non seulement tu économises de l’argent, mais tu gagnes aussi du temps sur le démontage et le remontage des meubles.
• Cartons d’occasion: Tu ne dois pas forcément acheter de nouveaux cartons à chaque fois. Tu peux également réutiliser des cartons usagés en bon état. Demande à tes amis ou connaissances de t’aider à trouver des cartons usagés.

Tu trouveras encore plus d’informations utiles dans notre Checklist Déménagement en PDF et dans notre article avec des conseils pour le déménagement.

Pour un premier appartement, on compte souvent sur un aménagement peu coûteux et pratique. Tu peux économiser par exemple ainsi:

• Des packs de démarrage à prix avantageux: De nombreux magasins de meubles et boutiques en ligne proposent des packs de démarrage spéciaux pour ceux qui emménagent dans leur premier logement ou les étudiants. Ils contiennent l’essentiel comme un lit, un matelas, une table, une chaise et une armoire, le plus souvent à des prix attractifs. Avantage: Tu pourras le compléter petit à petit plus tard.
• Reprise des meubles: Profite de la possibilité de reprendre les meubles du locataire précédent. Tu économiseras ainsi non seulement de l’argent, mais aussi du temps pour le transport et le montage.
• Deuxième main et réseau: Trouve des meubles et des objets pour l’intérieur sur les portails de seconde main, les marchés aux puces ou dans ton cercle amical et familial. C’est durable et pas cher.
• Commence par l’essentiel: Pour commencer, un lit, des sièges, des espaces de rangement, des lampes et un équipement de cuisine de base (vaisselle, couverts, casserole, poêle) suffisent généralement.
• Être créatif: Les projets de bricolage et d’upcycling, par exemple un lit ou une étagère en palettes de bois, sont une alternative individuelle et bon marché.
• Compléter petit à petit: Commence par un équipement de base et ajoute au fur et à mesure ce qui te manque vraiment.

• Signaler le changement d’adresse aux autorités: Signale ton nouveau domicile dans les délais impartis auprès de la commune ou du contrôle des habitants.
• Changement d’adresse: Pense à communiquer ta nouvelle adresse aux autorités (commune du lieu de résidence, service des automobiles, etc.), aux assureurs (caisse maladie, assurance habitation, etc.), aux fournisseurs d’énergie (électricité, eau, gaz) et aux fournisseurs de télécommunications (Internet, téléphone). Utilise notre Checklist changement d’adresse.
• Saluer les voisins: Présente-toi brièvement. Commencer de manière sympathique facilite la cohabitation.