Prima abitazione propria: consigli, sconti e lista di controllo

Prima di firmare il contratto di locazione, verifica il tuo budget in modo realistico:

• Pianifica l’affitto mensile in modo che ammonti al massimo a 1/3 del tuo reddito netto.
• Non dimenticare i costi accessori come elettricità, Internet, Serafe (canone per radio e TV) e manutenzione della casa, che si aggiungono all’affitto.
• Per la cauzione devi mettere in conto, di solito, da due a tre mensilità. Se necessario, puoi stipulare un’assicurazione cauzione affitto. In questo modo mantieni la flessibilità finanziaria e non devi depositare il denaro su un conto bloccato.
• Calcola i costi dell’arredamento e tieni una piccola riserva per gli imprevisti.

Preparati al meglio durante la ricerca della casa per aumentare le tue opportunità di successo

• Tieni pronta tutta la documentazione necessaria: estratto del registro delle esecuzioni, conteggio salariale, copia del documento d’identità e, se del caso, lettera di raccomandazione.
• Al momento della presentazione della domanda: sii puntuale, cordiale e presentati brevemente; in questo modo lascerai un’ottima impressione.

• Verifica attentamente il contratto di locazione prima di firmarlo.
• Al momento del trasloco, redigi un verbale dello stato dell’appartamento insieme al locatore o alla locatrice e documenta per iscritto eventuali difetti. Questo ti sarà utile in seguito, al momento della riconsegna dell’appartamento.

Una corretta copertura è semplicemente indispensabile per iniziare a vivere nella tua prima abitazione. Ti consigliamo:

• Assicurazione di mobilia domestica:
  protegge i tuoi effetti personali a casa in caso di danneggiamento o furto.
  Sconto del 10%:
  ricevi questo sconto sulla Zurich Assicurazione di mobilia domestica (non sul premio per i danni della natura) se hai un’età compresa tra i 26 e i 30 anni.
  Sconto del 20%:
  ricevi questo sconto sulla Zurich Assicurazione di mobilia domestica (non sul premio per i danni della natura) se hai un’età compresa tra i 18 e i 25 anni.

• Assicurazione responsabilità civile di privati:
  questa assicurazione ti copre in tutto il mondo se ferisci qualcuno o ne danneggi la proprietà.
  Sconto del 20%:
  ricevi questo sconto sulla Zurich assicurazione responsabilità civile di privati se hai un’età compresa tra i 26 e i 30 anni.
  Sconto del 30%:
  ricevi questo sconto sulla Zurich assicurazione responsabilità civile di privati se hai un’età compresa tra i 18 e i 25 anni.

Se necessario, puoi anche sottoscrivere un’assicurazione di protezione giuridica per privati, che ti fornisce assistenza legale ad esempio in caso di controversie con il tuo locatore o la tua locatrice.

Un consiglio extra per coppie, coinquilini e coinquiline: 

• Come coppia, potete combinare le vostre assicurazioni di mobilia domestica e responsabilità civile di privati, ovvero utilizzarle in un’assicurazione congiunta. In questo modo potete risparmiare denaro. Lo stesso vale per la nostra assicurazione di viaggio Zurich Relax Assistance.
• In un appartamento condiviso, ognuno dovrebbe avere la propria assicurazione di mobilia domestica e responsabilità civile di privati, perché i coinquilini e le coinquiline possono cambiare e le assicurazioni in comune risulterebbe più complicate da gestire. Attenzione però: se i coinquilini e le coinquiline si causano danni a vicenda, ciò di norma non è coperto dall’assicurazione responsabilità civile di privati.

Puoi trovare altre utili informazioni nella nostra guida all’assicurazione di abitazioni.

I traslochi sono sempre costosi. Ma ci sono molti modi per risparmiare e trovare pratiche alternative:

• Chiedere aiuto agli amici o alle amiche: evitando di ingaggiare una ditta di traslochi puoi risparmiare anche qualche centinaia di euro. Ma attenzione: se i tuoi amici o le tue amiche ti aiutano a traslocare, essi rispondono solo limitatamente in caso di danneggiamento.
• Veicolo per i trasporti: cerca se qualcuno tra i tuoi amici o le tue amiche e conoscenti dispone di un veicolo per i trasporti. Di certo ti sarà messo a disposizione a un prezzo inferiore rispetto a quello che otterresti da una ditta di traslochi. Tuttavia provvedi ad assicurarti correttamente. Un’assicurazione conducenti di veicoli di terzi ti offre protezione nel caso di imprevisti.
• Parcheggio: assicurati un posto dove parcheggiare davanti al tuo nuovo appartamento e a quello vecchio. Questo è importante affinché tu o l’impresa di traslochi possiate caricare e scaricare senza problemi i tuoi oggetti.
• Vendere le tue cose: anziché gettarle, puoi vendere alcuni dei mobili, abiti o libri che non ti servono più. Pubblica una breve inserzione in Internet o vendi le tue cose attraverso i canali social media.
• Comprare mobili usati: puoi acquistare un letto, un armadio o un altro mobile da chi ti ha preceduto nella tua nuova abitazione? In questo modo risparmi non solo denaro, ma anche il tempo che ti richiederebbe lo smontaggio e il rimontaggio dei mobili.
• Scatoloni usati: non devi acquistare necessariamente scatoloni nuovi. Puoi anche riutilizzare degli scatoloni usati in buono stato. Cerca quindi se qualcuno tra i tuoi amici o le tue amiche e conoscenti ha degli scatoloni usati.

Puoi trovare altre informazioni utili nella nostra lista di controllo per il trasloco in formato PDF e nel nostro articolo con i consigli per il trasloco.

Per la prima abitazione propria conviene puntare su arredamento economico e pratico. Può risparmiare ad esempio in questo modo:

• Starter kit a prezzo favorevole: molti negozi di mobili e shop online offrono pacchetti speciali pensati per chi va a vivere da solo o da sola per la prima volta o per gli studenti e le studentesse. Questi pacchetti contengono gli elementi essenziali quali letto, materasso, tavolo, sedia e armadio, di solito a prezzi interessanti. Vantaggio: potrai personalizzarli in seguito come preferisci.
• Rilevare i mobili: sfrutta l’opportunità di rilevare i mobili dell’inquilino precedente. In questo modo non solo risparmi denaro, ma anche tempo per il trasporto e il montaggio.
• Di seconda mano e in rete: torva mobili e oggetti per la casa sui portali di seconda mano, nei mercatini dell’usato o chiedendo ad amici, amiche e parenti. Si tratta di una scelta economica e sostenibile.
• Innanzitutto la cosa più importante: per iniziare bastano un letto, un posto per sedersi, spazio per riporre le cose, lampade e attrezzatura di base per la cucina (stoviglie, posate, pentole e padelle).
• Sii creativo o creativa: i progetti di bricolage e di upcycling, ad esempio un letto o una mensola realizzati con pallet di legno, sono un’alternativa individuale e poco costosa.
• Un passo alla volta: inizia con l’attrezzatura di base e aggiungi gradualmente ciò che ti serve davvero.

• Notificare il domicilio o il cambio di domicilio: registrati entro i termini stabiliti presso il comune o l’ufficio anagrafe del nuovo luogo di residenza.
• Cambio d’indirizzo: ricordati di notificare il tuo nuovo indirizzo alle autorità (comune di residenza, Ufficio della circolazione, ecc.), agli assicuratori (cassa malati, assicurazione di abitazioni, ecc.), ai fornitori di energia (elettricità, acqua, gas) e agli operatori di telecomunicazioni (Internet, telefono). Utilizza la nostra lista di controllo per il cambiamento d’indirizzo.
• Salutare i vicini: presentati brevemente: un inizio amichevole facilita la convivenza.