Erste Eigene Wohnung: Tipps, Rabatte und Checkliste

Bevor du den Mietvertrag unterschreibst, prüfe dein Budget realistisch:

• Plane die monatliche Miete so, dass sie maximal 1/3 deines Netto­einkommens ausmacht.
• Vergiss Nebenkosten wie Strom, Internet, Serafe (Gebühr für Radio und TV) und Haus­wartung nicht – diese kommen zusätzlich zur Miete.
• Für die Kaution musst du meist 2–3 Monatsmieten einplanen. Bei Bedarf kannst du eine Mietkautionsä­versicherung abschliessen. Damit bleibst du finanziell flexibel und musst kein Geld auf einem Sperrkonto hinterlegen.
• Kalkuliere die Kosten für deine Einrichtung und behalte eine kleine Reserve für Unerwartetes.

Bereite dich bei der Wohnungssuche bestmöglich vor, um deine Chancen zu erhöhen:

• Halte alle nötigen Unterlagen bereit: Betreibungs­registerauszug, Lohn­abrechnung, Ausweiskopie und ggf. Empfehlungs­schreiben.
• Bei der Bewerbung: Sei pünktlich, freundlich und stelle dich kurz vor – so hinterlässt du einen guten Eindruck.

• Prüfe den Mietvertrag sorgfältig, bevor du unterschreibst.
• Erstelle beim Einzug zusammen mit dem Vermieter ein Wohnungs­protokoll und dokumentiere allfällige Mängel schriftlich. Das hilft später bei der Wohnungs­übergabe.
• Tipps für eine unbeschwerte Wohungsübergabe

Die richtige Absicherung gehört zum Start in deine erste Wohnung einfach dazu. Wir empfehlen dir:

• Hausratversicherung:
  Damit sind deine persönlichen Gegenstände zu Hause geschützt, falls sie beschädigt oder gestohlen werden.
  10% Rabatt:
  Diesen Rabatt bekommst du auf die Zurich Hausrat­versicherung (nicht auf die Prämie für Elementar­schäden), wenn du zwischen 26 und 30 Jahren alt bist.
  20 % Rabatt:
  Diesen Rabatt bekommst du auf die Zurich Hausrat­versicherung (nicht auf die Prämie von Elementar­schäden), wenn du zwischen 18 und 25 Jahren alt bist.
• Privathaftpflicht­versicherung:
  Diese Versicherung deckt dich weltweit ab, wenn du jemanden verletzt oder sein Eigentum beschädigst.
  20% Rabatt:
  Diesen Rabatt bekommst du auf die Zurich Privathaftpflichtversicherung, wenn du zwischen 26 und 30 Jahren alt bist.
  30% Rabatt:
  Diesen Rabatt bekommst du auf die Zurich Privathaftpflichtversicherung, wenn du zwischen 18 und 25 Jahren alt bist.

Bei Bedarf kannst Du auch eine Privatrechts­schutzversicherung abschliessen, die Dich z.B. bei Streitigkeiten mit dem Vermieter juristisch unterstützt.

Extra-Tipp für Paare und WGs: 

• Als Paar könnt ihr eure Hausrat­versicherungen und die Privathaft­pflicht­versicherungen zusammenlegen bzw. eine gemeinsame Versicherung nutzen. So spart ihr Geld. Dasselbe geht auch bei unserer Zurich Reiseversicherung Relax Assistance.
• In einer WG sollte jeder seine eigene Hausrat- und Privathaftpflichtversicherung haben, weil die WG-Mitglieder wechseln und damit gemeinsame Policen komplizierter wären. Verursachen WG-Mitglieder untereinander Schäden, so ist dies jedoch üblicherweise in der Privathaftpflichtversicherung nicht versichert.

Weitere nützliche Informationen findest du in unserem Ratgeber Haushaltversicherung.

Ein Umzug kostet immer Geld. Doch es lässt sich an vielen Ecken sparen bzw. gibt es praktische Alternativen:

• Freunde als Umzugshelferinnen und -helfer: Wenn du keine Umzugsfirma engagierst, kannst du einige hundert Franken sparen. Aber Achtung: Wenn dir deine Freunde beim Umzug helfen, haften sie nur beschränkt, falls sie dabei etwas kaputt machen.
• Transportauto: Halte im Freundes- oder Bekanntenkreis nach einem Transportauto Ausschau. Dieses bekommst du sicher günstiger als bei einem Umzugs­unternehmen. Achte jedoch darauf, dass du richtig versichert bist. Eine Fremdlenkerversicherung schützt dich im Fall der Fälle.
• Parkplatz: Sichere dir einen Parkplatz vor der aktuellen und der neuen Wohnung. Das ist wichtig, damit du oder das Umzugs­unternehmen deine Sachen problemlos ein- und ausladen können.
• Sachen verkaufen: Statt wegzuwerfen kannst du einige deiner Möbel, Kleidungs­stücke oder Bücher verkaufen. Schalte eine Kleinanzeige im Internet oder verkaufe deine Sachen über Social-Media-Kanäle.
• Gebrauchte Möbel kaufen: Kannst du ein Bett, ein Schrank oder ein anderes Möbelstück von deiner Vormieterin oder deinem Vormieter übernehmen? Damit sparst du nicht nur Geld, sondern auch Zeit, die Möbel ab- und wieder aufzubauen.
• Gebrauchte Zügelkisten: Du musst nicht unbedingt neue Zügelkisten kaufen. Auch gebrauchte Karton-Kisten in gutem Zustand kannst du wiederverwenden. Halte deshalb im Freundes- und Bekannten­kreis nach gebrauchten Zügelkisten Ausschau.

Noch mehr nützliche Informationen findest du in unserer Umzugs-Checkliste als PDF und unserem Artikel mit Umzugstipps.

Bei der ersten Wohnung zählt oft eine preiswerte und praktische Einrichtung. Sparen kannst du z.B. damit:

• Günstige Starterpakete: Viele Möbelhäuser und Online-Shops bieten spezielle Starterpakete für Erst­bezieher oder Studierende an. Sie enthalten das Wichtigste wie Bett, Matratze, Tisch, Stuhl und Kleider­schrank – meist zu attraktiven Preisen. Vorteil: Du kannst später individuell erweitern.
• Möbelübernahme: Nutze die Möglichkeit, Möbel vom Vormieter zu übernehmen. So sparst du nicht nur Geld, sondern auch Zeit für Transport und Aufbau.
• Secondhand & Netzwerk: Finde Möbel und Haushalts­gegenstände über Secondhand-Portale, Flohmärkte oder im Freundes- und Familienkreis. Das ist nachhaltig und günstig.
• Das Wichtigste zuerst: Für den Start reichen meist ein Bett, Sitzgelegenheit, Stauraum, Lampen und eine Küchen-Grundausstattung (Geschirr, Besteck, Topf, Pfanne).
• Kreativ sein: DIY- und Upcycling-Projekte, z.B. ein Bett oder Regal aus Holzpaletten, sind eine individuelle und preiswerte Alternative.
  Schritt für Schritt ergänzen: Beginne mit einer Basis­ausstattung und ergänze nach und nach, was dir wirklich noch fehlt.

• Wohnsitz an- bzw. ummelden: Melde dich innerhalb der vorgegebenen Frist bei der Gemeinde oder Einwohner­kontrolle deines neuen Wohnorts an.
• Adresse ändern: Denk daran, deine neue Adresse an Behörden (Wohngemeinde, Strassen­verkehrsamt, usw.), Versicherer (Krankenkasse, Haushalt­versicherung, usw.), Energie­versorger (Strom, Wasser, Gas) und Anbieter Tele­kommunikation (Internet, Telefon) zu melden. Nutze unsere Checkliste zur Adressänderung.
• Nachbarn begrüssen: Stell dich kurz vor – ein freundlicher Start erleichtert das Zusammenleben.